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房产税要来了?专家提出房产税征收标准,超过免费标准要交1.2万?

 

[ 编辑:tangtang | 时间:2020-11-18 09:00:42 | 查看装修推荐商家 | 来源: | 作者: ]

这些年关于房地产市场最火热的两个消息,一个是房价如何下跌,一个就是房地产税了。房地产税的说法由来已久,但是到了现在,国家还没有开始推广房地产税。目前只在几个城市开始试点。虽然房地产税还没有推广实行,但是网上和民间关于房地产税已经吵翻了天。

首先我们知道制定房地产税,只要是为了调控楼市的房价,打击那些囤房的炒房客。所以支持房地产税的人认为,房地产税征收以后,能够加大炒房客炒房的成本,从而能够打击楼市的乱象,让房价回归理性。但是反对房地产税的人认为,房价过高不单单是因为炒房客。另外房地产税推出口,虽然打击了炒房客。但是也让真正的买房者承受了压力。

因为房地产税实施以后,购房者不但需要承担不菲的贷款,还要缴纳不菲的房地产税。这对本来就不富裕的购房者来说,无疑雪上加霜。反对的人认为,那对拥有多少住房的人来说,房地产税根本就不是问题。

因为只要出租一套,赚取的租金足够缴纳房地产税了。反而是原本钱就不多的穷人,对于房地产税无力承担。所以房地产税的出现,并不能有效地解决房价居高的问题,反而会加大购房者的负担。

其实这次房地产税再次被提上老百姓谈论的焦点,源自于第七次人口普查。这次人口普查与以往不同。除了点名查人以后,还要针对住房情况进行统计,也就是大家所说的查房。所以很多人就认为,这次人口普查是否是国家对房产税征收前的摸底情况,人口普查结束后,房地产税是否就要来了?

首先需要强调的是,房地产税并不像有的反对的人说的那样,对楼市没有太大的帮助。相反房地产税的出现,能够有效地打击楼市中炒房客的行为。能够维护楼市的健康平稳的发展。这一点从世界上有些国家已经开始征收房地产税就能够看得出来。这些国家在征收房地产税外,同时还将房地产税设立了专款专用的模式,为国家的发展老百姓的富裕提供了很大的帮助。

但是虽然房地产税的出现,从长远来看是件好事。但是老百姓是看不到那么远的。老百姓能够看到的只是眼下,他们觉得房地产税的出现,不是一件好事。

因为房地产税出现后,以后的生活,每月的收入,除了偿还贷款后,还需要承担房地产税。一些家庭为了购买房产,本来就倾尽了所有的积蓄,有些家庭甚至花费了父母一代甚至借了亲戚朋友的钱财,才勉强买下房产的首付。

所以对于这些家庭来说,房地产税的消息无异于晴天霹雳,因为他们担心房地产税会加重生活的负担。让原本经济就不宽裕的生活变得更加捉襟见肘。但事实上,根据其他国家的发展经验,房地产税是难以避免的。只不过是推广时间的长短而已。但是有一点大家可以放心,房地产出现的初衷,也就是因为调控楼市,为了让老百姓的生活更加幸福。

所以房地产税的推出,也不会因为加重老百姓的生活负担。现在房地产税之所以迟迟没有推出。就是因为在各种问题上没有取得足够的进步,足够的完善,不能够有效地保障老百姓的生活权益。所以房地产税还没有推出。

之前就有相关部门表示,房地产税有可能只针对推出房地产税后的房产交易,之前已经交易的房产不再征收。目的就是为了减少推出的阻力,保障老百姓的权益。

其实不管怎么说,房地产税在未来的某一天就会来了。原因很简单,现在很多国家已经推出了房地产税,取得了不错的成绩。另外不可否认的是房地产税对房价管控具有不可比拟的优势。

这一点是其他政策所没有的优势。其实已经有专家提出房地产税的征收标准,专家提议设置免征收标准,人均40到60平方米为免征标准最为合适。

而房地产税的税率在0.2%到1.2%之间最为合适。也就是说如果某人的房产面积在免征收标准里,是不需要缴纳房产税的。如果超出的标准,如果是一百万的房产,需要缴纳最高1.2万的房地产税。

其实不管专家怎么说,国家设立房地产税的初衷,就是为了让楼市健康发展,因为国家一直在强调房子是用来住的而不是用来炒的。房地产税设立的初衷就是打击炒房客。所以作为普通老百姓不用担心,房地产税不会影响真正的刚需买房者!

 

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