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房贷年限从20年延长到30年,利息增加了多少?

 

[ 编辑:tangtang | 时间:2018-10-10 09:18:40 | 查看装修推荐商家 | 来源: | 作者: ]

在当前楼市大背景下,买房难已是不争的事实,为了圆自己的买房梦,于是很多人选择贷款买房,虽然贷款买房在一定程度上可以减轻买房带来的经济压力,但房贷利息也是购房者心中永远的痛。

贷款买房时,我们都知道房贷年限越长产生的利息就越多,但是具体增加了多少利息可能很多人都没有算过。下面,小小金融小编就给大家算一算,房贷年限从20年延长到30年,利息增加了多少?

举个例子,假如你买了一套总价为500万元的房子,除去首付款150万元,还需向银行申请商业贷款350万元。

如果贷款年限为20年,采用等额本息还款法,那么按照当前房贷基准利率4.9%来算,总利息为199.7万元;如果贷款年限延长到30年,同样是等额本息还款,那么总利息为318.7万元。

也就是说,房贷年限从20年延长到30年,利息大约增加了119万元。看到这个数据不知道你是否和小编一样感到很吃惊,确实,119万元对于老百姓来说简直就是一个天文数字。所房贷年限一定要认真选择,不要过长也不能太短。那么,贷款买房时房贷年限多久最合适呢?

对于这个问题,仁者见仁,智者见智,不同的人有不同的情况,如果你的经济条件较好,那么可以适当的缩短贷款年限;如果收入一般,那么最好选择30年的贷款年限,虽然产生的总利息更多,但这样可以减轻不少还款压力。

需要注意的是,选择房贷年限时一定要考虑自己的还款能力,千万不要为了节省房贷利息就一味地缩短贷款年限,否则很容易造成较大的还款压力。

小小金融小编提醒,贷款买房需要注意的事项有很多,房贷年限的选择就是其中之一,虽然房贷年限越短可以节省越多的利息,但还款压力同样会增加,所以贷款买房时选择贷款年限一定要从实际出发,适合自己的贷款年限就是最好的。

(小小金融)

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