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二手房交易流程有哪些 买二手房怎样能省钱?

 

[ 编辑:tangtang | 时间:2018-08-23 09:29:11 | 查看装修推荐商家 | 来源: | 作者: ]
  买二手房,总是会出现各种的问题,很多人就会面对二手房交易流程复杂问题,还有买二手房怎样能省钱也是购买者比较关心的。那么,二手房交易流程有哪些,买二手房怎样能省钱呢?
 
  二手房交易流程有哪些?
 
  二手房交易流程如下:1、查档、核实房源、网签合同、网签备案。申请人可以通过房屋中介机构进行买卖合同网上签约;自行成交的,申请人持不动产权属证书、身份证明等资料到房产分中心税务大厅二手房网上签约合同录入处录入交易信息。
 
  二手房交易流程有哪些 买二手房怎样能省钱? 
 
  买二手房怎样能省钱
 
  2、预审排号、受理过户、受理。买卖双方持相关资料在一楼总咨询台排号点进行资料初审,资料完整后领取排号单。根据排号顺序到受理窗口申请受理,同时在纳税申报窗口现场进行纳税申报,领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知单。
  
  3、审核。审核完毕后,系统会推送短信给申请人。4、缴费、领证。申请人持受理凭证及相关缴费通知到交易大厅一楼办理。
 
  二手房交易收费。1、登记费。住宅80元/套,非住宅550元/件。2、交易手续费。住宅按建筑面积收取4元/平方(交易双方各半收取),非住宅按成交价或评估价*0.5%收取(交易双方各半收取),最高收费不超过1.5万元。3、工本费。共有人房屋权利证书工本费10元/本。
 
  买二手房怎样能省钱?
 
  1、挑准时机买房。会挑选房子的朋友都会挑到适合的时间来买房子,其实好时机还是要看是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难了。所以大家一定在买房前一定要牢记房产市场。
 
  2、货比三家。买房子其实就跟买商品也是一样的,需要多多了解,多做对比。如果大家想在某个区域买房,一定要了解整体范围内房价情况。充分掌握多方信息,多去看房,这样才那个买到性价比最高的房屋。
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