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车位到底值不值得买,这么算算就知道了

 

[ 编辑:tangtang | 时间:2018-06-11 10:03:39 | 查看装修推荐商家 | 来源: | 作者: ]

  准备买房了,感觉什么都好说,就是这车位到底要不要买,就是想不好。

  花一大笔钱买个车位,究竟划不划算?

买或者不买,是一个问题

  一般来说,生活在城市里,除非你没驾照、不买车,不然车位基本上是个必需品。

  除非,你家远在郊区——天高地阔随便停车,还不会被警察叔叔贴条——这样的车位既不必须,也没有投资升值的空间,不值得花大钱购买。

  花多少钱买车位才不亏?

  有一个直接、简单、粗暴的方法来衡量小区车位值不值得买,就是把小区车位价格与小区车辆平均价格做对比:

  · 车位价格在车辆均价50%左右:便宜;

  · 车位价格在车辆均价60%左右:中等;

  · 车位价格在车辆均价70%左右:较贵。

  如果你想买的小区,里面的车70%都是大众、别克、福特、马自达等20万上下的车;20%属于宝马、奔驰、奥迪等40万以上的车;剩下的10%则是10万以下的车。按照70%平均水平来算,这个小区车位价格如果是8-10万则算便宜;12万则算中等,超出12万就是比较贵了。

  不过,这套方法只适用于普通住宅小区,那些打算买别墅的土豪,就不要纠结这种小钱了好吗!

  每月赚2万,花20万买车位值得吗?

  如果是土豪,就是买十个二十个车位每天换着玩儿,只要你开心就好 。

  但咱们绝大多数人都是每月领血汗钱的白领阶层,手上的钱当然要花得值得。先说一句“废话”:有那个经济实力就买,钱够不上就租车位或者停路边。

  我们买车位,大多数情况下是自用的,那么对比起你的收入状况,车位到底值不值得买,就可以算出来了:

  如果你小区车位的价格是20万,租车位200元一个月,如果这20万用来投资理财,按照年化5%来算,一年10000元的利息,每个月平均下来完全足以覆盖200元的车位租金,当然是租车位更划算啊!

  当然,买车位划不划算一定程度还是会受车位租金制约,如果某小区车位10万块,而租金每个月收300呢?这是不是看起来就没这么大的诱惑力了?

  不过,如果你小区的车位很紧俏,不那么容易租的话,还是尽早买车位比较好。到时候车位都卖给其他业主自用,租不到车位就不划算了。

  车位属于投资品的一种,说起来也蛮复杂的。除了使用价值,还有领土价值、固定资产价值、心理价值和投资价值交叉存在。

  较后还是得说一句“具体情况具体分析”,大家可以按照这套分析方法去计算你家小区的车位值不值得买,但一定要基于整体分析行情之后再下手哦!

  (爱居iLIVE)

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