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这些错误的买房观点,让你买不到房子!

 

[ 编辑:tangtang | 时间:2018-01-12 10:12:33 | 查看装修推荐商家 | 来源: | 作者: ]

傻傻来,傻傻买,傻傻赚了几十万!

精明算,精明看,精明一年又白干!

这是中介圈子,广为流传的一个段子。

很多人当笑话看,其实这个段子,蕴含了房产投资界,最具内涵的一句真理!

01

爱钱不会赚钱,是中国人的通病

很多人为什么买不到房子,为什么在房产投资这一块赚不到钱,是因为败给了,自己的错误买房观!来对号入座吧!

一心想着赚钱,却从来不研究房地产!

中国人是最爱钱的一个民族,但也可能是世界上最不会赚钱的一个民族!

别提山寨!中国人要是真的懂得赚钱,就不会搞山寨这玩意!世界上赚钱的路子实在太多了!

偏偏中国人就要在山寨这条路子上,一条道路走到黑!王朔说:中国人就是太精明了,要是笨一点,早成才了!

几乎所有的中国人都爱钱,中国人对金钱的那份狂热,很多外国人都表示不理解!

但是爱钱的中国人,无数人却对自己这一辈子最赚钱的事——房产,视而不见!

中国人也是世界上最爱房子的一个民族,然而你环顾周边,对房产有研究的人,少之又少!

无数中国人,都是稀里糊涂地买房!所幸,这10多年因为中国房地产处于大牛市,但凡买房的人,都赚到了钱。

无非是赚多赚少的问题!

但有另一帮人,太想在房产上赚到钱了,天天研究房产,但是误入途径,走火入魔。

以至在买房路上,多了许多坎坷,这里简单总结几点。

这些错误的买房观点,让你买不到房子!

02

房价涨跌,你一定要多踩盘才会了解

天天研究房地产,但是从来落不到点子上。

每天看新闻,看专家点评,看一堆数据,越看越迷茫,永远想不明白房价是涨是跌,买还是不买好。

一听说有点什么利空消息就惶惶不可终日,原本要买的都不敢买了,这类购房者我见过无数。

关于媒体,关于专家言论,我们一定要辩证地看。

有没有发现一个现象:前2年国家去库存,几乎所有媒体,对房价的判断都一个字,涨!

现在,国家调控房价,大部分的媒体,绝对不敢喊涨!

买房,是你自己的事,你不要过分去解读国家的一些政策,过分地去相信媒体的一些报道,不要给一些所谓专家牵着鼻子走。

想知道房价是涨是跌,你一定要逃离键盘,多去实地看看。

然后你会发现,这阵子看的几个小区,过阵子来看,房价一定会有所上浮。

你嫌楼层矮的,朝向不好的,看不上的房子,统统都卖掉了!

然后现在放出来的房子只会更贵!而且楼层、朝向还不一定有你之前看的好!

所以想要搞懂楼市,做键盘侠是没有出路的,走到前线,实地去踩盘,你才会发现真实楼市的现状!

这个时候,关于楼市是涨是跌,你会一目了然,该不该买房子,你心里就跟明镜似的。

想学会买房,没有捷径可走,多踩盘,是唯一的方法!

这些错误的买房观点,让你买不到房子!

03

忙到没空看房,只是你的借口

说到这里,很多人一定会反驳,我也知道买房要多踩盘,可我很忙,没时间踩盘。

这就是借口。

你想做,你一定找得到时间,不想做,你会找一大堆理由!

你说你忙,忙什么,忙工作?

你能忙到像王健林一样,一天除了睡觉,其他时间全部用来工作?

你下了班,看电影,追电视剧,健身的时间,能不能拿来看房?

一天看不了多,看一套行不行?一个月下来,也能看30套!

很多人说没时间看房,因为要忙着赚钱,要干活养家。

这就完全是本末倒置。

忙成这样,一个月能赚多少,深圳平均工资8000多,我算你赚多一倍,15000好不好?每天无非赚500!

深圳的房子呢?一涨就是每平米涨几千,哪怕买个40平米的一房一厅,你也一下子赚10几万!

请问爱钱的你,请问每天忙工作的你,多久能存10几万?

勤劳是没有用的!勤劳只能解决温饱!

想赚钱,方法远比勤劳重要!

这些错误的买房观点,让你买不到房子!

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04

一个听说,让你跟财富擦肩而过

好,决定买房了,然后问题又来了,无数购房者最爱用的一个词,听说!

听说某某项目不错,听说某某地段不错!听说某某楼盘投资有前景!

你为什么总是喜欢听说,而不愿意实地去看看!

买个好房子,能比买个差房子,赚多很多钱!敢情钱对你没有吸引力,不值得你走一趟?

说忙,没时间看房,基本都是借口。工作忙,一天能赚几万?欧神说,勤劳的人不上班!

Kenny曾经碰到一个购房者,值得大家学习。外地人,户口办下来,要来深圳踩盘,老板不让。

直接辞职,因为一个月工资不过15000。

来深圳踩盘5天,花38000单价购入一套89平米3房!一个月不到,成交价涨到41000,每平米赚3000!267000到手,打工要存多久?

这才是有潜力的买房者!

这些错误的买房观点,让你买不到房子!

05

世上没有完美的房子

好,开始踩盘了,然后问题又来了!要买十全十美的房子!

这类人每天不是看盘,就是在看房的路上!楼层低,地段偏,朝向不好,保养不好,一个月看几十套,越看越迷茫。

反正不管什么,总有一个理由不买房!

殊不知,世界上根本没有十全十美的房子,就算有,也很贵,你不会买,因为买不起!

买的起也不要买,因为已经没有上涨空间。投资房产,很重要一点,学会为房产的缺陷定价,买单!

今天你嫌弃这个楼盘偏,交通不便,但是将来楼下会有地铁,解决地段偏这个问题。地铁开始建设之日,房子涨价!

你嫌弃周边工厂多,但是这些工厂会逐渐搬迁,盖新楼盘,盖综合体,盖学校,利好兑现之日,房子涨价!

今天这房子因为种种缺陷,房价便宜。未来的日子,就会因为这些缺陷改善,从而房价上涨!

2014年,同乐高速路口,四季阳光开盘,均价12000,旁边要建亚洲最大的垃圾场!这样的房子谁要?

目前在卖的新盘38000,2手打底也要35000!每平米赚23000,投资净利润百分之191!

深圳还有比这地段更差的房子吗?

这样的房子都能涨,你买其他房子怕什么?

完美主义者,你不适合买房,做艺术家可能更适合你!

这些错误的买房观点,让你买不到房子!

06

闭眼买,都比不买强

好,决定要买了,然后问题又来了。听朋友说!

听朋友说这房子怎么怎么不好,听朋友说这地段怎么怎么不好,听朋友说最近房地产市场不好。

凡此种种,最终导致买房失败!

这世上,没主见的人是多数,甚至很多很有主见的人,碰到房子,一样没主见!

为什么,平时没研究!要买时,啥也不会!

这个时候,又不会需求专业人士帮助,哪怕有个靠谱中介,都比你朋友强!

总是朋友怎么说,亲戚怎么说,你朋友买过多少房子,在房产这块赚了多少钱?

没有呢,朋友没买过房子,一直租房住!你让我说你什么好?

我见过无数听朋友的,听亲戚的,然后转身跟几百万插肩而过,请问他们给你补钱了吗?

很多人一买房就喜欢进买房群,请问一个500人群,有450个人没买过2套以上的房子,这些人的意见对你有什么作用?

记住一个真理:闭眼瞎买,比你研究很久,快成专家了,但是迟迟不下手买,强很多!

投资,你一定要给自己试错的机会!如果你总担心买错,从而不敢买,那你怎么会有买对的那一天呢?

Kenny点评:现金永远都在贬值。而一线城市的房产,永恒升值!

你买了就有钱赚,无非就是赚多赚少的问题!你老想着要赚多点,从而不下手买,以至错过一波又一波的牛市!

记住这句话:傻傻来,傻傻买,傻傻赚了几十万!

精明算,精明看,精明一年又白干!

来源:Kenny择房记

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