本站QQ群:19036666
网上景区 手机 微信

 

买这几类房子一定要慎重!小心办不了房产证

 

[ 编辑:tangtang | 时间:2018-06-13 08:53:41 | 查看装修推荐商家 | 来源: | 作者: ]

房产证(不动产权证)是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果房子没有房产证,则意味着房子的产权存在问题,后期一旦出现问题,房主的合法权益得不到保障。现实生活中,这几类房产办不了房产证,买房时需要慎重。

小产权房

小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证。小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。

未满5年的经济适用房

经济适用房是政策性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满5年的话就办不了房产证。

另外,回迁房也和经济适用房一样,也需要满5年之后需要上市交易。

经济适用房:简称为经适房,由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

回迁房:开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。

开发商的问题

购买新房时,项目需要有五证两书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了房产证。小编就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。

开发商擅自更改规划是指,建成的小区没有按照之前的规划施工,有所改动。

举个例子,开发商在整体规划中,小区配套设施有幼儿园、居委会、学校、配电用房等,但在实际开发中,出于费用的考虑,开发商擅自改变规划,幼儿园等都未落实,出现这种情况也是无法取得“大产证”。

五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。

两书:住宅质量保证书、住宅使用说明书。

】 【打印繁体】 【投稿】 【关闭】【评论】 【返回顶部
[上一篇]家庭装修注意这几点风水 财源滚滚.. [下一篇]第一套房必须避免的几个大坑!不..
评论
称呼:
验 证 码:
内容:
相关栏目
热门文章
最新文章
推荐文章

关于我们 |  免责声明 |  权利声明 |  招聘信息 |  企业资质 |  友情单位 |  联系我们 |  加入收藏
Copyright (C) 1999-2018 www.qufushi.com All Rights Reserved 网络实名:曲阜信息港
欢迎广大用户投诉举报淫秽色情信息,举报信箱:qufuceo@163.com QQ:858889866 鲁ICP备07022795号