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买房一定要考虑梯户比 一梯两户和两梯三户选哪个!

 

[ 编辑:tangtang | 时间:2018-04-16 09:08:54 | 查看装修推荐商家 | 来源: | 作者: ]

  买房要考虑什么?你一定会说,要考虑户型。这是当然。还有呢?交通配套。这是必须的。接着呢?周边配套。恩,在理。其它呢?小孩要上学要考虑学区!不对,最重要的应该是买房的钱……你说的都对!但是,还有呢?

  买房一定要考虑梯户比!

1.什么是梯户比?

梯,即电梯。户,即人家。梯户比就是电梯和那层楼有多少户人家的比值。假设这个楼盘的梯户比是2:4,那么就是说,这是个两梯四户的户型。

2.考虑梯户比的理由

为什么买房要考虑梯户比?很多人不把梯户比放在心上,认为选好户型就万事大吉了,但梯户比是影响公摊和居住舒适度的一个很大因素!因此,买房一定要考虑梯户比!

3.梯户比的影响

公摊面积

电梯井是公摊中的一部分。公摊面积越大,则公摊金额越多。也大大影响你的购房金额。在户数相同的情况下,电梯越多,公摊金额越多。举个例子来说,两梯两户的公摊金额一定大于两梯四户的金额。

等电梯时长

一般来说,一梯两户多在小高层内使用,人数不多,有时遇上电梯坏了的情况,也偶尔爬几次楼梯锻炼身体;但高层就不一样了。如果是一梯四户的高层,等电梯的时间就会远远高于两梯四户,尤其是在早上上班和晚上下班的高峰期,等电梯和挤电梯都是另人烦躁的事情。

私密性和安全性

私密性和安全性也是考虑梯户比的因素之一。很显然,一梯一户的私密性和安全性是最好的,但一般这样低密度居住的环境,房子的单价不会便宜;最好的选择便是一梯两户,但同理,房子的价格不会太便宜。但是转念一想,经过了一天工作的摧残,回到家还要和公司一样挤电梯,关个门又要看见邻居不得不打招呼,稍微放松点大声说话还要被隔壁听到……实在没有好一点私密性可言。

总之,买房一定要考虑梯户比。至于一梯两户和两梯三户选哪个,则要看你对各项条件的考量了。

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